万年长
Wan Nian Chang
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墓地之所以出现如此昂贵的价格，也与其经营者的拿地成本不无关系。“安乐园的经营性质是私人性质，是几个老板合资经营的，据说包括拿地、拿证等各种成本在内，花费几个亿了。而且，大部分还是通过银行贷款解决资金周转难题的。”陈升表情神秘地对记者说，可不要小看了安乐园，并不是普通人都能拿到墓地的开发经营权，这可是一块“肥肉”。“只要拿到本儿(土地开发证)，像安乐园这样的，不出几年早就收回成本了，大把大把的钞票主动往他兜里飞进来了。”
而相比之下，一些新“进入者”就需要非常雄厚的现金链。“从拿地开始至今也有近十年了，我们都是用现金的，从未向银行借贷过。”现场，厦门当地一家不愿意透露姓名的墓地开发商说，他原本是从事房地产行业的，前些年赚了不少钱，近年才开始转行从事“地下房地产业”，因该行业比较隐蔽，又不易惹人眼目，容易打“擦边球”，利润空间也颇大。
采访中，墓地的销售人员无一例外地向记者介绍了“擦边球”的技巧：规定只对墓基和墓碑所占面积进行了界定，但周边绿化景观和附属设施面积并没算在内。只要客户肯出钱，一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附属设施和景观都可以，这样就能根据客户需求打造出几百万元的豪华墓。
商丘市“葡萄架公墓”建在中州办事处杨庄村南侧。据杨庄村村民介绍，这里属于张庄行政村村委管理，因附近有很多葡萄园而得名。
张庄村委一名村干部介绍，“葡萄架公墓”始建于1998年左右，所占土地为附近杨庄等两个自然村的集体所有，虽然没有任何手续，但“乡里领导都知道”。
目前，该公墓已立好200多块墓碑，葬在此处的有附近几个村的村民，也有“商丘市里的，连山东曹县的也有不少”。墓地规格都是16平方米（4米×4米），价格也一样，“不找熟人3500元每块，找熟人就是3000元，没办法，一块墓地一年涨500元”。
业内人士刘凤（化名）介绍说，目前，商丘全市有20多家非法公墓，仅商丘市区就有10多家非法公墓，不少公益性公墓也存在公开出售等情况。
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