万年长
Wan Nian Chang
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据业内人士称，当前各地“黑墓地”大多是采取租地或承包土地方式，开发成本极低，可谓暴利。
北京“德陵公墓”及周边的一些非法墓地的报价单显示，成型墓售价从2万元至6万元不等。在其中一处非法墓地，记者看到不少占地数十平方米的豪华墓地正在开工建设，其中一些据称“风水极佳”的自选墓地则报价每平方米十几万元，均价堪比市区的学区房。
据了解，在售价不菲的同时，像“德陵公墓”这样的公益性陵园，土地通常是免费划拨而来的。
一位墓地建筑人士给记者算了一笔账，一亩地约可修建350个标准墓穴位，按目前“德陵公墓”平均每个墓穴约2万元的价格计算，每亩可收入约700万元。由于这些黑墓地基本不用上缴土地费和营业税，其所获利润惊人。
南岸区民政局有关负责人介绍了公益型公墓和经营型公墓的鉴别方法：购买公墓时要仔细察看该公墓的《许可证》，如果《许可证》上的发证机关是重庆市民政局，该公墓就是经营型公墓，如果发证机关是区（县）民政局，该公墓就是公益型公墓。另外，如果许可证上的兴办单位是“某某镇政府”（或“某某街道办事处”），《许可证》上的文字表述是：“……准许你镇（或街道）对辖区群众开展社会服务”，就是公益型公墓。
据称，公益型公墓对外销售属违规行为，违规购买这种公墓，不受法律保护。
重庆华立律师事务所陈艇律师介绍，公益型公墓的经营方在销售时，如果不把公墓的性质告知对方，就是欺诈行为，购买者可以要求退钱和迁墓；如果告知了公墓性质，购买者就要承担风险，遇到该公墓拆迁、退耕还林或还田等情况，购买者很难退回购买款，还要承担自行迁墓等责任
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